Опрессовка системы отопления многоквартирных домов
Опрессовкой системы отопления называют гидравлические (реже – пневматические) испытания ее составляющих на герметичность и способность выдерживать проектное давление теплоносителя в процессе эксплуатации (включая гидроудары). Данный комплекс мероприятий позволит выявить места возможных протечек, определит прочность системы и качество её монтажа.
Когда ее необходимо проводить?
Опрессовку отопительных систем необходимо проводить в следующих случаях:
- при вводе в эксплуатацию новых систем – после окончания монтажа и сдачи в эксплуатацию;
- после завершения ремонта отопления или замены элементов системы;
- при подготовке к отопительному сезону и в конце сезона.
Кто и как должен проводить опрессовку в многоквартирных домах
В многоквартирных жилых домах опрессовку проводят аттестованные специалисты служб эксплуатации и техобслуживания систем отопления. Должны соблюдаться требования и нормативные правила проведения испытаний (регламентированы в СНиП). По результатам подобных проверок, как правило, составляют акт опрессовки соответствующей формы.
Первое, что делают при опрессовке, – выполняют подготовительные работы:
осмотр состояния узла подачи, стояков, магистральных труб и прочих элементов отопительной системы;
проверка целостности теплоизоляции на тепломагистралях.
После проведения предварительных работ необходимо приступить непосредственно к опрессовке в такой последовательности:
- Система заполняется водой (при необходимости).
- С помощью специального ручного или электрического насоса создается избыточное рабочее давление.
- По манометру проводится контроль давления (держится или нет, обычно на протяжении 15-30 минут).
- Если давление держится (манометр не показывает изменений давления в системе) – герметичность обеспечена, утечка отсутствует и все элементы способны выдержать давление опрессовки.
- При выявлении падения рабочего давления производится полная проверка всех элементов (радиаторов, труб, соединений, дополнительного оборудования) на утечку воды.
- После того как было определено место утечки, необходимо провести его герметизацию или полную замену элемента (соединительного фитинга, запорной арматуры, участка трубы, радиатора и др.). После этого гидравлические испытания повторяют.